ホームローンを払い終えるコツ

更新日: 2012-05-29

日本人のクライアントさんから「どうすればもっとはやくホームローンを払い終われますか？」ってよく聞かれます。

まずは利子のレートのチェックです。

もっと低い利子に変えれるのは知っているけど、めんどくさいとか、残り少ないホームローンだからブローカーさんに悪い・・などという理由で高いレートを払うのはもったいないです。



あと、毎月の支払いを隔週に変えることによっても返済を早める助けになります。

『オフセットアカウント』って聞いた事ありますか？ホームローンにくっついたセービングアカウントのようなものです。このオフセットアカウントを利用してローンをはやく支払いする事が出来ます。どういう風になっているのかちょっと説明しましょうね。

$100,000のホームローンのある場合。100%ローンにリンクしたオフセットアカウントに$10,000があります。
　この例では、
　　　• $100,000の元金はオフセットアカウントの$10,000により$90,000にさがります。
　　　• 利子は$90,000に対してかかります。
　　　• ローンの支払いは$100,000に対しての元金と利息に対して支払いをします。
　　　• オフセットアカウントによって利子をさげることによってローンの返済をもっと効果的にしていくとこが出来る。
　　　• 数年に渡りこの方法で元金と利息を早く返済。



今のローンにオフセットアカウントがあるのかどうか、又効果的に利用しているのか確かめてみましょう。 銀行の別の口座に貯金している場合など、まとめてもいいかもしれないですね。

ファイナンシャル・プランについてのご相談・お問い合わせは、
FP Kyoko までお気軽にどうぞ
電話： 03-9014 9678
Eメール: kyoko@wpaustralia.com.au
ウェブ: www.fpkyoko.com.au
コラム: www.gogomelbourne.com.au/columns/fpkyoko/